大阪「億ション」当たり前? 高騰

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大阪「億ション」当たり前? 高騰
[紹介元] Yahoo!ニュース・トピックス – 経済 大阪「億ション」当たり前? 高騰

大阪で今後も マンションの開発がいろいろ計画されている

794さんは何を熱くなってるのでしょうか、791さんが書かれてる787の条件で調べてみました。スーモ>東京都港区>10〜9.5万>30〜25㎡=186件絞り込んでも186件もヒットしました、また確かに787さんが書かれてるように大阪よりは価格も高いですが、普通に見つかりました。794さんバブル時代にでも東京に住んでたのでしょうか、全く意味不明です。

>788念のために調べた上で書いてるから大丈夫です。話は変わりますが、東京では高級とは言えない価格の物件でも同じ価格で大阪では高級な物件が手に入れれたりします。物価が安いのは羨ましいです。

高級住宅地は邸宅が建つ田園調布のような場所で、マンションがその同じ場所に建っていても中級。高級なマンションは東京は港区になるように、大阪では北区(除外場所もあるけれど)しかない。大きな家を郊外で買うか小さな家を市内で買うか、同じ金額で価値観の問題です。

芝崎氏が「これからさらに値上がりが期待できるポテンシャルを秘めたエリア」として注目するのが大阪のベイエリア・港区だ。「IRで約1万5000人の雇用が生まれると当然、住む場所が必要になる。しかし、夢洲や咲洲、舞洲ではスーパーなどの買い物施設が極端に少ない。大阪市内中心部はもちろん生活に便利だが夢洲まで時間がかかる。となると、港区、中でも弁天町駅が夢洲や大阪駅、本町駅にも乗り換えなしでアクセスでき、買い物施設も多く、快適な住環境が整っている。弁天町エリアの価値が上がる可能性は非常に高い」と分析する。大阪国税局が昨年7月に公表した令和4年分の路線価で大阪市港区弁天1丁目の中央大通がプラス3.4%で府内の上昇率トップ、近畿2府4県でも3番目の上昇率となり、ベイエリアの開発への期待感が価格を押し上げている。弁天町はJRとメトロの結節点で、夢洲にも都心にもダイレクトにアクセスできることが評価されている。

このマンションがあるのは、阪急電鉄十三駅の近くだ。阪急の京都、神戸、宝塚の3路線が乗り入れる「結節点」となっている。これに加えて、阪急は、関西空港と十三を結ぶ「なにわ筋連絡線」、新大阪とつなぐ「新大阪連絡線」の2路線も開業させる計画だ。

国税庁は1日、2024年分の路線価を発表した。全国の上昇率トップ10のうち、大阪市中心部は3地点がランク入り。背景にあるのはひっきりなしのマンション需要だ。高層マンションの建設が相次ぎ、中古も含めて価格は右肩上がり。「億ション」が当たり前になりつつある。

>776東京港区だから高級、大阪北区だから高級、そこに建ってれば皆高級なの?港区ならまだまともな戸建も高級住宅地も存在するけど、北区にはまともな住宅街も戸建も存在しない。

大阪で今後も、マンションの開発がいろいろ計画されている。こうしたマンション価格の動向をにらみながら、大阪周辺で賢く投資戦略を練ってはどうだろうか。

>792大阪を批判する気なんて無いですよただ高級と高額は違う、それだけの事。ではさようなら。

大阪冬の陣と夏の陣、出撃拠点とか篠山て何処なのかが気になる処です。

大阪市北区への批判と東京の嘘情報を書かれたので、黙っていられませんでした。どちらも大好きな街なので。777さんが学区の情報を書かれていました。必要な方には為になると思います。

>>634全く逆です。貧富の差はどんどん拡大していっている。一部の地域はますます高級化していっている。大阪市内の中心部は、現在人口が増加し、どんどん発展していっている。

一方、今年8月に販売をスタートした「シエリアタワー中之島」(大阪市福島区)は、最高価格が4億3999万円となった。

読売新聞「挑む万博」プロジェクトでは、2025年大阪・関西万博やSDGs達成に向けたさまざまな取り組みを伝えます。

このほか、大阪市の高額マンションを拾い上げていくと、21年11月に発売された「ブリリアタワー堂島」(大阪市北区)は10億8000万円。高級ホテルと一体になったマンションで、24年1月の完成予定だ。

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