マンション高騰 売れる奇妙な市場

お持ちのマンションの所在地や間取りなどを入力するだけで、システムが自動で適切な不動産会社をピックアップしてくれ、最大6社の不動産会社に無料で査定依頼ができるサービスとなっています。

とはいえ、不動産会社には「賃貸の仲介を専門にしている企業」や「土地売買を得意としている企業」などが存在するため、マンション売買を得意とする企業を一般の方が探すのは難易度が少し高いかと思います。

実家などが売れるかどうかは大きな関心事です。手入れが行き届き、築年数も浅い物件ならと考えがちですが、大都市圏であればいざ知らず、地方の不動産マーケットは縮小の一途です。家族で気に入っていた家でも、他人から見て利用価値があるかはわかりません。

マンションの売りどきは今後もしばらく続きますが、できるだけ高く売れるように、好機を逃さず売るようにしてくださいね。

マンション価格は新型コロナウイルスの影響を脱し、上昇トレンドが再開しています。 日銀が超低金利政策を継続することを公表したことから、今後も低金利は継続され、売りどきがしばらく続く見込みが強いです。

では、なぜマンション価格の高騰が続いているのでしょうか？ 本章では、価格高騰の3つの背景を解説します。

オリンピック終了とは関係なく今後も住宅ローンの低金利が続く見込みであるため、マンションの売りどきもまだ続くことが予想されます。

本章では3つのポイントをお伝えしますが、マンションを高く売りたいなら、一番重要なのは、複数の不動産会社に査定を依頼することになります。

中古マンション価格は新築マンション価格に連動するため、新築マンション価格が高止まりすれば中古マンション価格も維持されます。 新築マンション価格を維持するには、供給量を減らすという方法があります。

朝倉 大樹(宅地建物取引士) 株式会社ウィローズ 代表取締役2000年不動産ベンチャー企業入社、28歳で最年少営業部長、29歳で最年少役員に抜擢。上場準備にも携わるが、リーマンショックによる倒産危機を経験するなど激動の20代を送る。 2012年株式会社ウィローズを創業。「お客様の利益を第一に」を理念に、売上高30億円を超えるグループ企業に成長。 不動産業界とお客様との情報の非対称性を解消するべくYouTube「不動産ポリス」を配信中。

築25年超のマンションが売りにくくなる原因の1つとして、マンションは築25年を超えると買主が原則として住宅ローン控除を利用できなくなる ことが挙げられます。

都心の新築マンション価格の状況は？

これは、もともと「あのエリアのマンションが売り出されたら教えてほしい」と不動産会社に依頼している、いわゆる“見込み客”をその不動産会社が抱えているか、といったことに左右されます。

マンション売却の一般的な流れは以下の通りです。

マンションを高く売るなら、なるべく築25年以内に売ることがコツとなります。 理由としては、築25年を超えたマンションは売りにくくなるからです。